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Gute Planung führt zum erfolgreichen Hausbau

Sie möchten sich den Traum erfüllen und ein eigenes Haus bauen? Dann ist eine gute finanzielle Planung erforderlich, um Ihren Hausbau zum Erfolg zu führen. In vielen Fällen haben die Bauherren zwar ein solides Finanzierungskonzept erstellt, aber leider fehlt es oft an Liquiditätsreserven. Zunächst sollten Sie sich überlegen, ob Sie Ihr Haus mit einem Werkvertrag durch einen Bauträger erstellen lassen wollen oder ob Sie das Haus in Einzelgewerkvergabe errichten möchten. Wenn Sie über einen Bauträger arbeiten, haben Sie zwar als Bauherr weniger Stress, bezahlen dies aber auch mit höheren Kosten. In einer Einzelgewerkvergabe können Sie enorme Kosten sparen, werden aber auch damit konfrontiert werden, dass Sie selbst die Baustellenkoordination übernehmen müssen und mit der Unpünktlichkeit und schwindenden Termintreue vieler Handwerker kämpfen müssen. Holen Sie sich daher frühzeitig Angebote für Ihren Hausbau und auch für Ihre Hypothekenzinsen ein und vereinbaren Sie feste Termine und Schadensersatzansprüche im Falle des Lieferverzuges bereits im Voraus.

Zudem müssen Sie unbedingt die Baunebenkosten in Ihrem Finanzierungskonzept berücksichtigen und bei der Sicherung der Hypothekenzinsen beachten. An den Architekten und die Kosten für die Baugenehmigung denken noch die meisten Bauherren. Aber auch die unscheinbaren Baunebenkosten summieren sich. Baustrom, Baustellenabsicherung, Gebühren für Straßensperrung und Straßenreinigung beim Einsatz schwerer Baumaschinen, Entsorgung von Bauabfällen und die notwendigen Versicherungen wie die Bauherrenhaftpflicht oder die Bauhelferversicherung sind nur einige Beispiele für mögliche Kostenfresser beim Hausbau.

Hausbau mit günstigen Hypothekenzinsen

Wichtig ist auch die Sicherung günstiger Hypothekenzinsen für Ihren Hausbau. Durch die aktuelle Leitzinserhöhung steigen jetzt auch die Hypothekenzinsen. Es gibt heutzutage unglaublich viele Anbieter, die alle gleichermaßen mit günstigen Zinsen locken. Sie sollten aber in jedem Fall eine ausführliche Finanzierungsberatung einem Angebot günstigerer Hypothekenzinsen ohne Beratung vorziehen.